Appartement à vendre Golfe-juan 2 pièces 41 m2 Alpes Maritimes (06220) - 164900 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2/3P de 41.45m² (36.97m² loi Carrez) libre de toute occupation, avec une loggia. Situé au 2ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec piscine, il se trouve à seulement 2 minutes à pied du bord de mer, proche du port, des plages, des commerces et des transports en commun. Idéal investissement locatif. Cet appartement de 41.45m² (36.97m² loi Carrez) se compose de : - Entrée - Séjour/Cuisine - Chambre 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau - WC indépendant - Loggia Les plus de l'appartement : - Idéal investissement locatif - Une loggia aménagée en salle à manger - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et lave-linge - Climatisation réversible gainable dans le séjour et les pièces de nuit - Fenêtre et baie vitrée en double vitrage en PVC - Volets roulants manuels - Placards de rangement dans la chambre 1 - Fibre Internet - Effectués en 2024 : *Installation de la climatisation *Réfection de la cuisine *Pose de parquet dans le séjour et la loggia - Effectués en 2022 : *Réfection des peintures Les plus de la résidence : - Sécurisée - Piscine - Places de stationnement (payantes) devant l'entrée - Port de Golfe-Juan à 2 minutes à pied - Plages à 5 minutes à pied - Arrêt de bus "La Gabelle" (ligne 620) à 5 minutes à pied - Petits commerces (boulangerie, supérette, pharmacie, etc.) à 5 minutes à pied - Montant des charges : 145E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de la piscine et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 724E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1997
• DPED
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence17173648 - DOM6154
• Publiée le08/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur3.576%

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