Maison à vendre Saint-cyprien SAINT CYPRIEN 8 pièces 233 m2 Dordogne (24220) - 745000 €

Description

CHARME ET CALME PRES DE ST CYPRIEN Nichée sur les hauteurs en bordure de son village classé, cette propriété de charme avec piscine sur un terrain arboré de 3 762m2 (magnifique éclairage de nuit), calme et sans vis-à-vis, offre une belle vue surplombante, dans un environnement calme et bucolique A quelques minutes de toutes les facilités de St Cyprien, et de la Dordogne (sans les brouillards matinaux de la vallée), elle est par ailleurs à 15 mn de Sarlat. La Longère en pierre (233 m2, 4 ch.) bi centenaire, sur 2 niveaux et entièrement sur sous-sol, vient d'être totalement restaurée avec un bon niveau d'isolation / chauffage (C). La piscine et le pool house ont été faits simultanément il y a 3 ans. Un salon avec cheminée / salle à manger (52m2) traversant sur 3 côtés, communique avec une cuisine équipée, les deux avec portes fenêtres sur une grande terrasse carrelée  Une bibliothèque (24 m2) avec cheminée, une chambre (20 m2) avec dressing, une salle d'eau / WC, donnent chacune sur la terrasse enherbée par une porte fenêtre. Une buanderie complète le RdC, et pourrait être utilisée pour faire de la chambre une suite parentale. A l'étage, une suite parentale (33 m2) avec salle d'eau / WC, 2 chambres, une salle de bain et un WC  un grenier (20 m2) complète ce niveau. Pigeonnier (20 m2) convertible en habitation  abri ouvert (54 m2)  un sous-sol (157 m2) traversant et accessible de plain-pied  Piscine en pointe de diamant (13 x 6) avec escalier et plage en travertin (140 m2), poolhouse (40 m2) équipé en cuisine d'été, dont 1/3 fermé avec WC  douche extérieure Chaudière gaz à condensation neuve, plomberie refaite  tout à l'égout. Prix : 745 000 € * Dont Honoraires 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 710 000 €. Bien rentré par agent commercial Xavier / Vero SIRET 51315839400017 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

• Annonce Pro
• Surface233 m²
• Pièces8
• Chambres4
• Terrain3762 m²
• DPEC
• Référence17180322 - 6260 - 600273
• Publiée le10/03/2024
• Modifiée le21/04/2024

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