Maison à vendre Saint-andre Tarn (81250) - 354000 €

Description

Dans la campagne, proche de Trébas, coup de coeur pour cette maison ancienne et atypique rénovée avec goût, située dans un petit hameau, sur son terrain de 5 611 m2 et sa vue panoramique sur la vallée du Tarn Laissez-vous charmer par ses espaces et son environnement et venez y poser vos valises. CARACTERISTIQUES DU BEN : - Maison en pierres rénovée d'env. 158 m2 avec vue panoramique sur la Vallée du Tarn - Terrain attenant 5 611 m2 + deux autres terrains (578 et 450 m2) - Chauffage au fuel, - Toiture révisée, - Eau de ville, - Double vitrage, - Fosse septique, - Altitude 300 mètres Coup de coeur pour cette maison atypique avec tout le confort actuel pour en faire un havre de paix. Cette maison déployant environ 158 m2 vous offre : en rez-de-chaussée : cuisine d'env. 34 m2 avec poële à bois, pièce de vie (49 m2 env.), regroupant salon/séjour ouvrant tous les deux sur des terrasses wc, cellier. Au premier étage : 3 chambres entre 13 et 23 m2, salle de bains. En rez-de-jardin : belle pièce agrémentée de sa baie vitrée avec salle d'eau d'env. 23 m2, idéale pour faire un gîte ou un atelier d'artiste, sous-sol (52 m2 env.) Four à pain. Cette maison se prête à tous les projets, que ce soit pour une habitation principale, une résidence secondaire. N'hésitez pas à venir la visiter. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 kWh/m2/an et classe CLIMAT D indice 37 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 EUR et 3 180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans

• Annonce Pro
• Chambres4
• SDB1
• Séjour49 m²
• Construction1850
• DPED
• GESD
• Référence17182724 - 2426
• Publiée le10/03/2024
• Modifiée le23/04/2024

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