Appartement à vendre Roanne 2 pièces 61 m2 Loire (42300) - 84999 €

Description

Idéalement niché au coeur de l'hyper-centre de Roanne, cet appartement d'environ 61 m² offre une localisation privilégiée au sein d'un quartier prisé de la ville. Sa proximité avec les commodités assure un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Situé au premier étage avec un accès privatif, ce charmant bien révèle une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux. Composé d'un coin salle à manger et d'un salon confortable, l'agencement fonctionnel crée un espace de vie convivial. Son orientation vers la cour intérieure garantit une intimité totale, créant ainsi une atmosphère paisible. Au même niveau, une salle de bain spacieuse avec coin buanderie ainsi que des toilettes séparées vous offrent un confort supplémentaire. A l'étage, une agréable mezzanine, idéale pour un bureau, donne accès à une charmante chambre dotée d'un espace dressing. Doté de caractéristiques uniques et bénéficiant d'une localisation idéale, cet appartement représente une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Le bien est constitué de 2 lots et est intégré dans une copropriété de 8 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 609 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 609 euros.

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction1948
• DPED
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17191891 - 465_roa
• Publiée le13/03/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur6.25%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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