Maison à vendre Villemur-sur-tarn Haute garonne (31340) - 176550 €

Description

Maison de village située en hyper centre de VILLEMUR SUR TARN, au pied de toutes les commodités. Elle se compose d'une partie à usage professionnel et d'une partie à usage d'habitation. Au rez-de-chaussée, une grande partie professionnelle d'environ 95 m2, disposant d'une chambre froide, d'une salle d'eau et donnant accès à un garage d'environ 17 m2 avec rochelle en étage de plus de 90 m2 La partie à usage d'habitation de 148 m2 se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un salon. À l'étage, 3 grandes chambres dont une entièrement rénovée, une salle de bains et un vaste plateau isolé à aménager d'environ 80 m2. Cette maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin clos de 120 m2. Rare sur le secteur. Travaux de rénovation à prévoir. Gros potentiel d'exploitation. Consommations énergétiques : DPE - 268 Kw / an / m2 - CLASSÉ E / GES - 8 Kg Co2 / an / m2 - CLASSÉ B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 ? et 3 270 ? / an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ?. Date de réalisation des diagnostics : 13/03/2024. Prix de mise en vente : 176 550 ?. Prix de mise en vente hors honoraires : 165 000 ?. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 11 550 ?. AGENCE ÉLU DOMICILE SARL au capital de 1 500 ? Siège social : 24 Rue Saint Jean - 31340 VILLEMUR SUR TARN Immatriculée sous le numéro SIREN 788 502 714 00025 - NAF 6832A au RCS de TOULOUSE, représentée par Madame MARTIN Sabrina, en sa qualité de gérante, dument habilitée et titulaire de la carte professionnelle n°CPI 3101 2018 000 028 813, délivrée par la CCI de TOULOUSE. Garanties Financières : CEGC 59 Avenue Pierre Mendès France 75013 PARIS, pour un montant de 110 000 ? pour chacune des activités de

• Annonce Pro
• Chambres3
• SDB2
• Séjour20 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17196560 - 1334
• Publiée le15/03/2024
• Modifiée le22/04/2024
• Honoraires acquéreur7%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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