Appartement à vendre Bocca Alpes Maritimes (06150) - 1 €

Description

C comme CAMELIA ? C?est un appartement 2 pièces en Rez-de-jardin surélevé qui s?ouvre sur un jardin privatif de 70m2 arboré et doté d?essences méditerranéennes. Il est composé d'un espace de vie très fonctionnelle en deux parties (une cuisine salle à manger et un séjour en véranda qui confère encore plus de luminosité), de 1 chambre et d?une salle d?eau. Lumineux et agréable, il offre outre le jardin une belle terrasse sur le devant. Ce bien est totalement meublé, décoré et équipé pour accueillir confortablement 4 personnes et dispose d?une boite à clés pour une entrée autonome (pour votre femme de ménage, pour de la location courte durée, ...). Ce petit cocon totalement rénové aux normes actuelles et dispose de belles prestations. Il se situe dans une villa bourgeoise, totalement remise à neuve lors de sa réhabilitation en une petite copropriété de charme, avec un jardin paysager commun et des espaces extérieurs intimistes pour quasiment chaque appartement.  L?emplacement stratégique de la Villa ?'Bosquet'' à Cannes(-La-Bocca) est autant agréable pour un pied à terre que pour une résidence principale avec les transports très proches (La gare de Cannes est accessible en moins de 10 minutes de marche&train/ 10 minutes en voiture /15 minutes en bus), le bord de mer et ses plages de sable fin à quelques minutes de marche et les commerces à proximité immédiate le tout dans un environnement calme et de qualité.  Avec cet appartement, il est possible soit de venir y vivre à l?année, pour les vacances ou d?avoir une forte rentabilité en le louant soit en courte durée à l?année (très forte demande sur le secteur) soit en hybride: 9 mois en location pour un étudiant (forte demande avec les nombreuses écoles proches) et le restant en courte durée. Les prévisions du taux de rentabilité pour ce lot se situe entre 5% et 9%. Ce bien a la possibilité de devenir un placement rentable autant qu?une solution de défiscalisation avec le statut LMNP, par exemple.  Vo

• Annonce Pro
• Chambre1
• Construction1920
• CopropriétéOui
• Référence17204774 - 63
• Publiée le17/03/2024
• Modifiée le16/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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