Maison à vendre Gouzeaucourt 4 pièces 85 m2 Nord (59231) - 64990 €

Description

Venez découvrir cette maison d'environ 85m2 situé au coeur de Gouzeaucourt à moins de 20 minutes de Cambrai. Sur une parcelle de 116m2, avec la possibilité d'acquérir une parcelle de 502m2 pour agrandir votre terrain, ce bien à grand potentiel est à rénover afin de le mettre à votre goût. Au RDC une cuisine ouverte sur la pièce à vivre de près de 30m2, un WC séparé et une salle de bain. A l'étage une grande chambre de plus de 18m2 et un espace bureau (9m2) qui vous donne accès aux combles aménagés en chambre (plus de 21m2 au sol). Une cave de 27m2 vient compléter le tout. L'ensemble des fenêtres sont en PVC double vitrage et la chaudière a été remplacée récemment. Consommation énergétique : F - 345 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : F - 74 CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un sage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 euros et 2450 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 64 490 euro Honoraires : 4 490 euro TTC inclus charge acquéreur, soit 60 000 euro hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manuel GIANNETTO, au 0603050335 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuel GIANNETTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 512732850 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transacti

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Construction1935
• Terrain116 m²
• DPEF
• GESF
• Référence17207555 - 359411MGIA
• Publiée le18/03/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur8.32%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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