Maison à vendre Niederroedern 5 pièces 122 m2 Bas rhin (67470) - 220480 €

Description

A Niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute A35, à 30 min de Strasbourg et Karlsruhe, à 15 min de Rastatt et Baden-Baden en Allemagne. Au rez-de-chaussée : - une belle chambre / bureau de 16m² - un salon séjour de presque 30m² - une cuisine donnant sur une loggia de 7m² - WC + salle de bain -->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée A l'étage : - WC - 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m² Cave : -une petite cave est existante sous une partie de la maison. Espaces extérieurs : - isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison - magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilités Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter. Date du Diagnostique énergétique (F) : 13/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix : 220 480 euros Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros Honoraires : 12 480 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Florian Wahl (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : Strasbourg 953683523 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian WAHL, au 0601372689 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian WAHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 910683523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital

• Annonce Pro
• Surface122 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Terrain582 m²
• DPEF
• GESF
• Référence17214108 - 359747FWA
• Publiée le20/03/2024
• Modifiée le06/05/2024
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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