Immeuble à vendre Elne 5 pièces 340 m2 Pyrenees orientales (66200) - 295000 €

Description

SOUS OFFRE # SPECIAL INVESTISSEURS : 180m² à aménager au RdC Investisseur souhaitant maximiser son potentiel locatif ou marchand de biens souhaitant réaliser une opération de revente à la découpe, ce bien est pour vous. EXCLUSIVITE - Elne (66200) Maison d'Architecte Unique avec Potentiel Exceptionnel Possibilité de créer 5 à 6 lots. Découvrez cette perle rare : une spacieuse maison d'architecte, édifiée en 1981 sur un terrain arboré de 370m², à 2 pas des commodités, des écoles et des transports et offrant un cadre de vie idyllique. # Caractéristiques de la Propriété : Surface habitable au 1er étage : 161m² Reste à aménager : 180m² de surface supplémentaire disponible au RdC actuellement constituée d'un grand garage, d'un atelier, d'une buanderie, de rangements, d'une habitation légère avec chambre et bureau ainsi que d'un préau. Terrain : 370m², avec une belle terrasse pour profiter des jours ensoleillés Vue Panoramique : devanture lumineuse offrant une vue à 180° sur les Albères et le Canigou Orientation Sud : Bénéficiez d'un ensoleillement optimal toute l'année # Potentiel et Flexibilité : Espace polyvalent au rez-de-chaussée idéal pour créer 2 à 3 lots. Possibilités de Réaménagement du 1er étage avec division en 2 ou 3 lots. Terrain avec 2 entrées séparées : Entrée sud avec portail automatique et second accès au nord avec entrée et garage. # A Personnaliser : La structure de la maison est en excellent état, offrant un formidable potentiel pour créer un produit d'investissement rentable. # Pour découvrir toutes les possibilités que cette maison offre, contactez-nous. Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - Prix : 295 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2440 euros Selon l'article L.561.5 du

• Annonce Pro
• Surface340 m²
• DPED
• GESB
• Référence17214129 - 358606FLR
• Publiée le20/03/2024
• Modifiée le27/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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