Appartement à vendre Saint-julien-en-genevois 3 pièces 68 m2 Haute savoie (74160) - 299000 €

Description

À vendre : Appartement T3 (2 chambres) Saint-Julien-en-Genevois. Idéalement situé pour les frontaliers à proximité de Genève, et proche de la gare, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier recherché, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une opportunité exceptionnelle tant pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier que pour les professionnels libéraux à la recherche d'un espace fonctionnel pour leur activité, ou encore pour les propriétaires occupants à la recherche d'un lieu de vie confortable et pratique. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et bien agencé. Une cuisine fermée équipée s'ouvre sur un balcon ensoleillé. Le salon, salle à manger offrent un accès direct à un large balcon, terrasse au calme, idéal pour se détendre en fin de journée. Plans projetés réalisés avec cuisine ouverte. (A disposition) L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche. Des toilettes séparées complètent cet agencement. Cet appartement est accompagné d'une cave pour le rangement supplémentaire et d'une place de parking privative pour votre confort. La copropriété offre des avantages supplémentaires, avec le chauffage, l'eau chaude et froide inclus dans les charges. Des compteurs individuels ont été installés afin que chacun puisse gérer sa consommation. La copropriété a entamé des démarches en vue d'une rénovation, incluant un audit complet et le remplacement de la chaudière. (cette mesure améliore la note du DPE de l'appartement). Cette initiative démontre l'engagement de la copropriété à assurer le confort et la qualité des équipements pour les futurs propriétaires. Le vendeur a déjà pris en charge les frais de l'audit ainsi qu'une partie des coûts liés au remplacement de la chaudière, témoignant ainsi de sa volonté de garantir un bien im

• Annonce Pro
• Surface68 m²
• Pièces3
• Construction1975
• DPEE
• Référence17214203 - 184740VP-1462404320
• Publiée le24/03/2024
• Modifiée le27/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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