Appartement à vendre Caluire-et-cuire 5 pièces 107 m2 Rhone (69300) - 555000 €

Description

CUIRE - MARGNOLLES - PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA VOIE VERTE - AU PIED DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS, BUS C13, C5 ET C1 - MÉTRO C (Arrêt Cuire). La Régie CARRON vous propose à la vente au sein d'une copropriété de standing de 1989, dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement 5 pièces de 106,94 m2 Carrez en rez-de-jardin avec 2 grands jardins avec terrasses composites bordées de haies (56m2 et 77 m2) qui bordent l'ensemble des pièces. Ce lumineux 5 pièces bien entretenu et bénéficiant d'une exposition traversante, se compose d'une entrée avec placards, un séjour de 23,2 m2, une cuisine aménagée équipée, un dégagement avec placards, 4 chambres dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau (2011), une salle d'eau (2016) et un wc. Une cave privative complète cette description. Cette copropriété permet l'accès à un parking extérieur à placement libre, un espace jardin, une salle de squash et un local vélos. Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE EN SOUS-SOL en sus du prix : 40 000 E honoraires d'agence inclus Atouts : Quartier calme et résidentiel - Proche commerces et transports - Aménagements récents - Logement économe en énergie - Luminosité - Exposition traversante Est/Ouest - 2 jardins avec terrasse composite disposants d'un arrosage automatique - Garage double en sous-sol - Copropriété de standing offrant de belles prestations (Squash, Jardin, local vélos, parking collectif) Bien en copropriété. Nombre de lots : 36 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B Taxe foncière : 2 150 E Charges de copropriétés : 195 E/mois (eau froide incluse) Fond de réserve loi ALUR : 8,7 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface107 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour23 m²
• Construction1989
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17216284 - 1774
• Publiée le20/03/2024
• Modifiée le30/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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