Maison à vendre Magny 6 pièces 135 m2 Yonne (89200) - 285000 €

Description

NOUVEAU EXCLUSIF ! SECTEUR MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 285.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Situé dans le hameau de Marrault, et à 10km de l'autoroute, ce bien est idéalement placé. Cette joli construction traditionnelle parfaitement entretenue d'un potentiel d'environ 135 m² habitable et posée sur un terrain d'un peu plus de 2000m² offre une très belle surface avec sa véranda et un second bâtiment à usage de garage. Elle comprend : Au RDC : une entrée desservant une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec insert, grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de rangement, salle d'eau, 2 chambres, WC, placards de rangement. A l'étage vous découvrirez un grand dégagement à usage de bureau desservant une salle de bains avec WC, et 2 chambres. Véranda avec volets. Garage double avec plateforme de rangement. Dépendances à usage d'atelier au fond du jardin. Abri bois sur le coté de la maison. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand terrain arboré avec potager et marre avec poissons. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage central gaz et électrique individuel à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût. Portail électrique. Volets roulants et bois. DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3150 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédi

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1992
• Terrain2156 m²
• DPED
• GESD
• Référence17222011 - 359462VFE
• Publiée le22/03/2024
• Modifiée le02/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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