Maison à vendre Toussieu 4 pièces 90 m2 Rhone (69780) - 375000 €

Description

Située sur les hauteurs de Toussieu, dans une résidence fermée et sécurisée, venez vite découvrir cette charmante villa de 2010 ! Coup de c?ur assuré pour sa belle pièce de vie lumineuse et très bien agencée ainsi que pour son environnement calme et agréable! Au rez-de-chaussée : - Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 40,70m² - Bureau avec verrière de 8,64m² - Cellier de 8,70m² - WC séparé À l'étage : - Dégagement - 3 chambres de 8,95_9,2 et 11,5m² - Salle de bains avec WC, baignoire et douche de 4,88m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 2010 - Surface habitable utile de 90,27m² - Surface habitable loi carrez de 82m² - Terrain de 220m² - Piscine hors sol - Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée - Chauffage électrique par radiateur à inertie à l'étage - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques avec commande centralisée - VMC et cumulus changés en 2019 - Radiateurs de l'étage changé en 2022 - Isolation des combles de 2022 - En copropriété - Entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique - Charges de 180E/an - Taxe foncière de 988 E - Fibre - 2 places de stationnement devant la maison - Plusieurs places de stationnement libre à l'intérieur de la copropriété - Arrêt de bus à 200m - Proche du centre ville - À titre d'information les propriétaires dépensent 1732 E d'énergie - DPE 175 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 910E et 1280E (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Si vous cherchez un bien lumineux, idéalement situé, dans un résidence familiale et sécurisée, alors n'attendez plus et contactez nous! Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 06 99 37 83 31. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Oubliez les honoraires à plus de 10.000E TTC ! On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Nos honoraires : de 5.000E à 10.000

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour40 m²
• Construction2010
• Terrain220 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17228899 - DOM9040
• Publiée le23/03/2024
• Modifiée le28/04/2024

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