Maison à vendre Moree 4 pièces 98 m2 Loir et cher (41160) - 125000 €

Description

Nadège Fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à Morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m2 environ . Descriptif rez de chaussée surélevé : entrée , salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cuisine , salle de bain , wc séparés et chambre vue sur le jardin 1er étage : couloir , 2 chambres , grenier , pièce prévue pour salle de bain sous-sol : buanderie , cave , atelier , garage Chauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation ( pompe changée récemment ) Diagnostics : Consommation énergie primaire : D ( 190 kwh / m2 / an ) Emission gaz à effet de serre : D ( 41 kg CO2 / m2 / an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an . Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 Ce pavillon nécessite un rafraichissement , la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme . Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer , noisetier , 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison . Situation : Vous apprécierez la proximité des commerces et services , du plan d'eau avec son camping et son restaurant , des écoles et du collège et la situation centrale de Morée ; en effet à 10 mn Cloyes sur Le Loir , à 20 mn Châteaudun et Vendôme , à 40 mn Blois , à 1h Orléans , à 1h15 Tours...sans oublier Paris à seulement 1h15 par le TGV la gare étant à 30 mn . Budget : 125 000 euros honoraires inclus soit 119 010 euros hors honoraires soit 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreur Mandat : 360 507 Pour tout renseignement et visite , contactez Nadège FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine MENTIONS LEGALES : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nante

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour25 m²
• Construction1977
• Terrain996 m²
• DPED
• GESD
• Référence17235536 - 360507FTN
• Publiée le26/03/2024
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur5.03%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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