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Viager Maison Bellaing 4 pièces 100 m2 Nord (59135) - 43375 €

viager maison 4 pièces 100 m² 3 chambres région Nord

43 375 €


Viager Maison 4 pièces BELLAING 59135
Annonce Viager 4 pièces Maison Bellaing 59
Acheter en viager Maison 100 m2 Bellaing
Acheter en viager Maison Bellaing Nord
Acheter en viager Maison Bellaing 43375 euros

Description

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé. A proximité des écoles, commerces, et transports. Visite virtuelle 3D sur demande. Avantage patrimoniaux de l'investissement et modalités financières: Profitez d'une réduction immédiate de par rapport à la valeur vénale du bien en pleine propriété estimée à 245000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.En effet pendant la période d'occupation par une retraitée âgés de 72 ans, l'investisseur ne supporte pas les réparations courantes. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisé à la revente. Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif. Capital initial: 43375 euros Bouquet: 25000 euros Honoraires charges acquéreur: 18375 euros Rente mensuelle: 475 euros Taxe foncière: 1061 euros Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 108309 euros au lieu de 245000 euros. Environ 9165 euros. Maison individuelle de PLAIN PIED très bien entretenue dans un secteur calme et recherché à proximité de Bellaing. 5 mn de l'autoroute,15 mn de Valenciennes, 45mn de Lille. Cette maison à une surface habitable de 100 M2 et un terrain clos de 1150 M2 Entrée qui donne sur un couloir qui dessert: une cuisine équipée récente, grand salon/ salle à manger très lumineux avec ses deux baies vitrées, WC, salle d'eau, trois chambres dont 1 avec salle de bains, et accès au grand garage. Chauffage central gaz, insert à pellet, climatisation. Stationnement devant la maison, terrasse, abri de jardin. Montant m
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