Anne BORNET - Propriétés Privées Grasse vous présente ce studio avec jardin et parkings.
Situé dans un quartier recherché de Grasse, sur les collines de Saint-Christophe proche de Magagnosc, dans une résidence sécurisée au calme absolu, venez découvrir ce studio meublé de 24 m2, avec son jardin clos et arboré de 60 m2.
Cet appartement en rez de jardin vous séduira avec sa pièce de vie de près de 20 m2 avec cuisine américaine aménagée et toute équipée, et avec sa large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse abritée de 11 m2 (possibilité de fermer et de créer une véranda) et le jardin. Vous disposez également d'une salle de bains avec toilette, et d'un placard.
Côté extérieur, le jardin arboré orienté Sud-est avec vue panoramique jusqu'à la mer vous accueille pour des moments de détente.
2 places de parking privatives dans la résidence + 1 place en extérieur complètent ce bien.
Cet appartement est très bien entretenu et a été rénové : peintures de 2023, climatisation réversible, fenêtres et baies vitrées double vitrage alu et PVC, électricité aux normes, accès personnes à mobilité réduite.
Copropriété de 23 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 190 euros / mois comprenant électricité, eau chaude, eau froide, avec compteurs individuels, entretien des espaces verts, des parties communes et du portail électrique. Taxe foncière : 680 euros.
Idéal investisseurs pour location à l'année (rentabilité brute entre 6 et 7% avec un loyer de 700 euros) ou location saisonnière / Airbnb.
Mon coup de coeur : son jardin et sa tranquillité.
Consommation énergétique : 179 kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 5 kg/m²/an (A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 500 euros.
Prix : 125 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
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