Appartement à vendre Sens 1 pièce 32 m2 Yonne (89100) - 49000 €

Description

Grand studio avec terrasse pour propriétaire occupant ou investisseur ! Marie-Laure DURUPT vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type studio et sa terrasse privative dans une résidence séniors composée uniquement d'appartements individuels. Situé à 15 kms de Sens et de ses accès autoroutes A5 et A6 et à 1h de Paris et implanté sur un agréable parc paysagé d'1,5 hectares, découvrez ce grand studio LIBRE de tout occupant d'une surface de 32 m2 Carrez très lumineux, avec sa place de parking en sous-sol. Au rez-de-chaussée accessible de plain pied, il offre une entrée avec placards, une salle d'eau aménagée et équipée avec wc, une kitchenette aménagée ouverte sur un grand séjour/chambre avec accès à une jolie terrasse de 23 m2 orientée Est. Profitez de votre appartement privé dans une résidence pour séniors où vous conservez toute votre autonomie avec des services (restaurant, sorties, animations, etc.), une surveillance 24h/24, un parc facilement accessible pour des promenades et des activités extérieures comme des parties de pétanque sur le terrain dédié à cet effet ! Investisseur : avec des locataires qui recherchent le compromis entre liberté, indépendance et services, pas de turn-over ni d'impayés dans cette résidence de qualité ! Cet appartement indépendant était loué 400 ? /mois HC et vous procurera une RENTABILITÉ NETTE de près de 7 % ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1680 ? soit 140 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 75 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Laure DURUPT Inscrite au RSAC de SENS 519 438 543, Tel : 06 03 67 93 67, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface32 m²
• Pièce1
• Construction1991
• Terrain15000 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17249385 - 186446MLD-1462405466
• Publiée le03/04/2024
• Modifiée le01/07/2024
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