Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Rhone (69009) - 319000 €

Description

QUAIS DE SAÔNE /GARE DE VAISE - Au pied des commerces et transports - Bus 31 et 43 - Métro ligne D (Arrêt Gare de Vaise) à 15 minutes à pied. Dans une copropriété de standing 2018 à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 63,12 m2 Carrez avec terrasse situé en dernier étage avec ascenseur. Cet appartement en excellent état , se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée profitant d'une terrasse de 9,15 m2, 2 chambres avec placards dont une bénéficiant d'un accès terrasse, une salle de bains et un wc suspendu. Possibilité d'acquérir un GARAGE BOX en sous-sol en sus AU PRIX DE 20 000 E HAI. Atouts : Proche toutes commodité et transports - Proximité du Pôle d'activité de Vaise Industrie - Quartier calme - Garantie décennale - Normes RT 2012 - Ascenseur - Étage élevé - Luminosité (double exposition) - Grande terrasse - Très bon état -Logement économe en énergie : chaudière gaz à condensation avec diffusion par soufflage d'air chaud- Garage fermé en sous-sol. Bien en copropriété. Nombre de lots : 66 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C/ GES : C Charges de copropriétés : 94 E/mois (ascenseur,, entretien de la chaudière) Fond de réserve loi ALUR : 4,5E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour31 m²
• Construction2018
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17251117 - 1785
• Publiée le30/03/2024
• Modifiée le30/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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