FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 22 m2 situé dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de TOULOUSE, à proximité de la gare de Montaudran.
Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 2 862,08 EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2038). Rentabilité 3,86 % ! Idéal pour un investissement locatif.
L'appartement est entièrement adapté à la vie étudiante : plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La résidence offre de nombreux services : video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de détente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vélo. Réalisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Informations clés : - Chauffage électrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 889 EUR (dont 290,6 EUR pris en charge par l'exploitant) - Taxe Foncière 2023 : 601 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.
Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
Construction2012
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence17252480 - 3231
Publiée le30/03/2024
Modifiée le01/05/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
X FermerUtilisation des cookies En poursuivant votre navigation vous acceptez l'utilisation des cookies ou technologies similaires pour disposer de services et d'offres adaptés à vos centres d'intérêts Pour plus d'informations, gérer ou modifier les paramètres, cliquez ici