Maison à vendre Rosny-sur-seine 3 pièces 77 m2 Yvelines (78710) - 188000 €

Description

Opportunité Exceptionnelle - Maison de plain-pied à Saisir Idéale pour des primos accédants, famille monoparentale ou personnes âgées lisez attentivement cette annonce! A proximité des commerces, de la gare (40 min de Paris Saint-Lazare) et de l'autoroute A13. Budget : 188 000 euros fai - Honoraires charge vendeur Bienvenue dans cette maison de plain-pied de 77m², une véritable pépite avec un immense potentiel caché, elles est composée d'une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ses Atouts structurels : Isolation des combles et ITE (isolation des thermique extérieures mur par l'extérieur) récentes (moins de deux ans et encore sous décennale). Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Chaudière à condensation neuve. Terrain Spacieux : Le tout sur un terrain de 586m², offrant un jardin verdoyant pour vos loisirs en plein air. Potentiel à envisager : Imaginez un espace à vivre de 150m². Pensez à la possibilité de surélever un étage, voire deux (sous réserve de confirmation avec la mairie pour le R+2). Laissez libre cours à votre imagination et l'évolution de votre patrimoine. Planifiez votre Visite : Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et explorer toutes les possibilités que cette maison offre. INFORMATIONS IMPORTANTES : Documents diagnostics et énergétiques seront disponibles avant la vente. Les offres seront soumises à l'acceptation du/des vendeur(s). DPE : D (195 kWh/m2/an), GES : D (38kg CO2/m2/an). "Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros à 1570 euros" Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ni

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain586 m²
• DPED
• GESD
• Référence17257860 - 347777GMABNCA
• Publiée le01/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
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