Maison à vendre Loches 7 pièces 125 m2 Indre et loire (37600) - 199990 €

Description

37600 LOCHES. 5 minutes. Anciens corps de ferme à rénover. ........................................................................................................... Idéalement situé au calme dans un hameau vallonné à 5 minutes de la ville de Loches, ce bel ensemble avec maison de pays et plusieurs corps de ferme est une véritable petite pépite. L'habitation offre une belle surface habitable entièrement de plain-pied et comprend : une entrée sur salon, une cuisine avec cellier, un grand dégagement avec poêle à bois desservant une salle de douches, des WC, un séjour, une chaufferie et pas moins de 4 chambres. A l'extérieurs, vous trouverez deux grands hangars, un immense bâtiment et en face, un troisième ensemble comprenant une maisonnette et des dépendances attenantes. Le tout sur un terrain de 6881 m² avec jolie vue sur la campagne. Maison à rénover et l'ensemble en bon état sans voisinage direct, qui conviendrait très bien à un couple souhaitant développer une activité de gîtes avec des chevaux et serait idéale pour un entrepreneur souhaitant déplacer ou créer une activité professionnelle à la campagne. Diagnostic Energétique : DPE : F (410) et GES E (59). Etabli le 22/09/2021. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2689 et 3637 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte fioul et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois et pvc mixte simple et double vitrage. Dernière taxe foncière : NC Budget : 199 990 euros dont 4.16% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 192 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 15 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 358365DTY Pour visi

• Annonce Pro
• Surface125 m²
• Pièces7
• Chambres4
• DPEF
• GESE
• Référence17259673 - 358365DTY
• Publiée le02/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur4.16%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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