Maison à vendre Saint-nazaire 7 pièces 152 m2 Loire atlantique (44600) - 628500 €

Description

PROPRIÉTÉS-PRIVÉES vous présente : IMMACULÉE - PROXIMITÉ COMMERCES ET BOIS JOALLAND - A SEULEMENT 3 KM DE LA VOIE RAPIDE - AUX PORTES DE LA CAMPAGNE DE PORNICHET - MAISON FAMILIALE - CALME ET RÉSIDENTIEL - PRESTATIONS DE QUALITÉ - PIÈCE DE VIE et CUISINE POUR UN TOTAL DE 66 M² - BON RAPPORT DE DIAGNOSTICS Maison d'architecte parfaitement entretenue, de 152 m² habitables (174,20 m² au sol) sur 886 m² de terrain dans un bel environnement ! Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un espace de vie de 44,5 m² avec une cheminée récente, donnant sur la terrasse et le jardin exposés Sud, une grande cuisine (22,10 m²) aménagée et équipée, avec espace repas et une deuxième cheminée, donnant sur la terrasse, un dégagement, un bureau avec placards, donnant accès sur l'extérieur, un wc avec lave-mains. A l'étage : une mezzanine/dégagement, une suite parentale traversante, avec salle de bains, placards, 2 autres chambres avec placards, une 4 ème chambre atypique et pleine de charme, avec placards, et une salle d'eau avec wc. Pour compléter cette propriété, un garage de 31 m², une cave en sous-sol de 14,50 m². Côté extérieur, terrain de 886 m², jardin paysager exposé Est, Sud et Ouest, une grande terrasse, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, local technique, un abris de jardin, et une allée goudronnée pour le stationnement de véhicules. L'avis du professionnel : une maison coup de coeur avec belles prestations ! La suite des détails en visite... Diagnostics : Aucune anomalie électrique et aucune anomalie pour l'installation au gaz. Pas de présence d'amiante. Classe énergie : C (123), consommation d'énergie estimée entre 1248 euros et 1688 euros à l'année. Budget hors honoraires de 605.000 euros + 23.500 euros d'honoraires d'agence soit 628.500 euros HAI (3,8 % TTC, charge acquéreur) Référence 628500IMMA Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d&

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour44 m²
• Construction1990
• Terrain886 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17266383 - 628500JOJ
• Publiée le04/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3.88%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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