Prestige à vendre Audenge 11 pièces 453 m2 Gironde (33980) - 1295000 €

Description

Baisse de prix de cette magnifique propriété située dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et en plein coeur centre-ville. Cette offre rare sur le marché comprend : - Une Maison Principale de 230m² habitable, spacieuse et très lumineuse, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de luxe. - Piscine Élégante : Profitez d'une détente absolue dans une très belle et immense piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. - Quatre Logements Indépendants : Générant des revenus attractifs, ces logements sont loués meublés pendant la saison estivale. - Double Garage : Un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage. - Jardin Arboré : Un espace extérieur privé et paisible, idéal pour se ressourcer ou pour des réceptions en plein air sans vis à vis. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à allier qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de paradis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614 Dossier et revenu locatif sur demande. Budget : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :277040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard d

• Annonce Pro
• Surface453 m²
• Terrain2091 m²
• DPEC
• GESD
• Référence17266442 - 360536CGS
• Publiée le04/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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