Maison à vendre Champtoceaux OREE-D'ANJOU 6 pièces 152 m2 Maine et loire (49270) - 305500 €

Description

Cette maison située dans le village de Bouzillé, offrant un cadre de vie unique en bord de Loire créant un charme authentique. Dans un secteur calme, cette maison vous assurera la tranquillité tout en étant à proximité des grandes villes. La gare SNCF à Champtocé sur Loire est à proximité, offrant un accès facile aux grandes villes environnantes et rendant vos déplacements plus pratiques. Profitez de la proximité des commerces locaux, boulangerie, boucherie, épicerie et des écoles, rendant votre quotidien pratique et agréable. Avec ses ruelles pavées, son atmosphère conviviale et son accès facile aux bords de la Loire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour construire son projet de vie en famille. A venir découvrir dès maintenant. Cette grande maison à étage de 152 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une grande entrée desservant un séjour traversant ppur une surface totale de 40 m², une cuisine de 15 m², un WC et un grand cellier. L'étage se compose de 5 belles chambres avec espaces de rangements dont une avec une salle d'eau et dressing, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détai

• Annonce Pro
• Surface152 m²
• Pièces6
• Chambres5
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain840 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17266933 - 49-SCH-1132599
• Publiée le04/04/2024
• Modifiée le28/04/2024

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