Maison à vendre Plancoet 5 pièces 165 m2 Cotes d'armor (22130) - 349830 €

Description

!!! RARE ET ATYPIQUE SUR LE MARCHE !!! PLANCOET, Laurent VOLEAU vous propose un logement en duplex aux volumes généreux refait à neuf par architecte de 165m² habitable. Le bien dispose d'un extérieur avec jardinet, terrasse et un garage de 25m², avec un accès direct sur le parc du Pré Roland (sécurisé par vidéo surveillance), vue imprenable sur le parc depuis toutes les fenêtres. Les travaux ont étés réalisés par des artisans ( garantie décennale). Plancoët se situe idéalement au carrefour entre terre et mer, à 10mn des plages de Saint Jacut de la mer, 20mn de Lamballe, 40mn de Saint Brieuc, 30mn de Saint Malo et 15mn de Dinan. Le logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble du centre-ville avec un accès indépendant, commodités, médecins, pharmacie, supermarchés accessible à proximité à pied. Le duplex se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans une grande pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec une vue imprenable sur la parc du pré Rolland, un espace cosy et bureau. L'étage accessible par un escalier en béton carrelé, un palier spacieux pour un espace détente, une première pièce avec d'un côté la partie buanderie et de l'autre un grand dressing, un couloir pour desservir un bureau ou possibilité de chambre (déclaration de travaux pour ouvrir une fenêtre sur le pignon), 2 chambres de 11m² et 15m², une salle de bain avec baignoire et douche, simple vasque avec double meuble, WC séparés. Un jardinet, un balcon, une cour et un garage viennent compléter la vente. Une cave. L'assainissement est au tout-à-l'égout. Les huisseries sont neuves. DPE : En attente Budget : 349830 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (338000 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent com

• Annonce Pro
• Surface165 m²
• Pièces5
• Chambres2
• SDB1
• Construction1900
• Terrain249 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17270664 - PLAN349VOL
• Publiée le05/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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