Maison à vendre Cesny-aux-vignes-ouezy 6 pièces 195 m2 Calvados (14270) - 424760 €

Description

A VENDRE UNE BELLE PROPRIETE DE 195M2 SUR UN TERRAIN DE 1280M2 AVEC UNE PISCINE POSSEDANT UNE POMPE A CHALEUR. DISPOSANT D'UN PARKING ET D'UN DOUBLE GARAGE. LA MAISON EST SUR 2 ETAGES. ELLE SE SITUE DANS UN TRES BEL ENVIRONNEMENT. L'EXTERIEUR EST EN PIERRE. UNE BELLE PROPRIETE HISTORIQUE. UNE GRANDE ENTREE, UNE MAGNIFIQUE GRANDE CUISINE PARFAITEMENT AGENCEE ET EQUIPEE, UNE BUANDERIE, UN WC?;UN GRAND SEJOUR SALON AVEC UN POELE A BOIS, UNE GRANDE SALLE A MANGER. ACCES DIRECT VIA UNE GRANDE TERRASSE SUR LE MAGNIFIQUE JARDIN. AU 1ER ETAGE, 3 CHAMBRES DONT 2 QUI FONT PLUS DE 20M2 AVEC DES PLACARDS, UNE SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE, UN WC SEPARE. AU 2EME ETAGE, UNE TRES GRANDE CHAMBRE DE 30M2, POSSIBILITE D'INSTALLER UNE PIECE D'EAU. NOUS SOMMES EN DOUBLE VITRAGE DANS TOUTES LES PIECES. CELLES CI SONT TRES CLAIRES ET GRANDES. DE NOMBREUX RANGEMENTS INTEGRES. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. HABITABLE DE SUITE NOUS SOMMES A PROXIMITE D'ARGENCES ET DE MEZIDON. IL Y A DES ECOLES ET NOUS SOMMES A PROXIMITE DES COMMERCES D'ARGENCES ET DE MEZIDON. A 20KM SEULEMENT DE CAEN ET 30MN DES PLAGES DE CABOURG, HOULGATE OU OUISTREHAM. LE PRIX DE VENTE EST DE 424760 euros H.A. INCLUS SOIT 3.66%. NET VENDEUR 410000 euros DPE :D GES :D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy MANI, au 0658267223 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy MANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉ

• Annonce Pro
• Surface195 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Terrain1280 m²
• DPED
• GESD
• Référence17274077 - 361060GMAN
• Publiée le06/04/2024
• Modifiée le03/05/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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