Maison à vendre Nimes 5 pièces 117 m2 Gard (30000) - 309000 €

Description

NÎMES 30000. Maison de ville parfaitement rénovée avec de belles prestations, située une petite rue très calme proche de toutes commodités à 5 minutes de la gare SNCF Nîmes centre. Vous découvrirez un joli patio végétalisé de 335 m2 agrémenté d'un espace barbecue exposé au sud et d'une pergolas sous glycine. On aime le design, le cachet de l'ancien, les portes en bois, la pierre dans l'escalier, le vitrail du salon, les poutres au plafond et la décoration soignée telle une vraie maison d'artiste ! Cette maison offre 117m2 de surface habitable. Vous apprécierez la double pièce de vie d'environ 60 m2 partagée par une cuisine US récente sur salle à manger avec baie à galandage et un grand salon très cosy avec espace bureau en bois flotté. Coté pratique, un cellier avec chaudière neuve PANASONIC (PAC air/eau), une douche italienne et un wc séparé complètent le RDC. Climatisation réversible dans le salon. A L'étage se trouve la suite parentale avec sde/wc suspendu et grand dressing sur toute la longueur, double velux. Vous découvrirez également deux autres chambres très lumineuses avec chacune une mezzanine et un velux. Chaque chambre possède sa propre climatisation réversible. En bonus on découvre parking gravillonné, un garage de 22 m2 avec une cave à vin, et un 2e patio côté nord avec abri de jardin. Cette maison bénéficie d'une toiture révisée, de menuiseries en alu avec volets roulants électriques, d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et d'une alarme Verisure.... UN BIJOU A DECOUVRIR TRES VITE !!! Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires. Renseignements ou visite auprès de Pascaline - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290. Référence agence : 10690

• Annonce Pro
• Surface117 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain335 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17276897 - 8J26-NK9-9S6
• Publiée le06/04/2024
• Modifiée le03/05/2024

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