Maison à vendre Saint-jean-de-linieres 4 pièces 105 m2 Maine et loire (49070) - 319500 €

Description

MAISON de 105 m2 4 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 484 m2 à 4 minutes d'ANGERS IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes du Lac de Maine d'ANGERS, cette Maison NEUVE RE 2020 de 4 pièces avec 105 m2 de surface utile dont un Garage de 17,53 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 484 m2 en premier rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ). . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST. A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 38 m2, 3 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle de Bains avec baignoire, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 319 500 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 8 475 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 3 324 EUR, la pose d'une micro-station d'environ 9 500 EUR et les raccordements réseaux avec chemin d'acc

• Annonce Pro
• Surface105 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour38 m²
• Construction2024
• Terrain484 m²
• Référence17281542 - 204_V2870054848
• Publiée le08/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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