viager maison 6 pièces 231 m² 4 chambres région Gironde
341 700 €
Description
Une exclusivité VIAGER ETHIQUE
Situation et environnement :
La Commune de SAINT EULALIE comptant 4 730 habitants, est située au nord de l'Agglomération Bordelaise et à 2 km de sa rocade avec un accès rapide à l'autoroute PARIS-BORDEAUX. L'aéroport de MERIGNAC est à seulement 24 km. Elle est également desservie par des TER pour BORDEAUX SAINT JEAN en 12 minutes.
SAINT EULALIE est composée d'un habitat pavillonnaire, de nombreux espaces verts et viticoles et d'une importante zone de commerces et de loisirs, autour de l'hypermarché LECLERC.
Désignation et descriptif :
Cette demeure en pierre de 2 étages a été construite avant 1948, développe une surface habitable de 231.56 m2 et se compose :
1. Rez-de-chaussée (150.74 m2) : Une entrée (8.37 m2) ouvrant sur un séjour/ salon avec cheminée (43.52 m2), un espace de vie aménageable (51,28 m2), une cuisine indépendante aménagée et équipée (19.1 m2), 1 WC, une buanderie (14.6 m2) et un débarras.
2. 1er étage (80.82 m2) : Un palier (15.55 m2) permet d'accéder à 3 chambres (16.5 m2, 17.93 m2 et 18.27 m2), 2 salles d'eau et 1 WC indépendant.
Le tout implanté sur un terrain clos de 931 m2 avec une très belle terrasse en dur adossée à la maison et 2 abris pour espace de stockage.
Éléments de confort et de standing :
Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout.
Informations légales :
DPE : 191/D - GES : 41/D
Estimation des coûts annuels : entre 2 790 E et 3 830 E par an
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : .
Conditions de la vente :
Vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 74 ans et la femme de 77 ans. (Ce droit ne leur permet pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite).
Valeur vénale du bien : 633.400 E frais d'agence inclus (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant et au comptant
Annonce Pro
Surface231 m2
Pièces6
Chambres4
SDB2
Construction1948
Terrain931 m2
Référence17283772 - DC.33.922
Publiée le09/04/2024
Modifiée le29/06/2024
BarèmeVoir le barème des honoraires
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