Maison à vendre Abaucourt-hautecourt A‰TAIN 11 pièces 230 m2 Meuse (55400) - 220000 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cet ensemble immobilier de 250 m², composé de 5 appartements, entretenu et sans gros travaux à prévoir, se situe au centre de Etain, proche de toutes les commodités. Cet investissement génère un revenu locatif annuel d'environ 22 000E, soit presque 9% de rendement brut, ce qui permet un autofinancement presque complet sachant que le montant de la taxe foncière s'élève à 2307E / an. Il se compose d'un premier immeuble de 4 appartements comprenant : Au rez-de-chaussée un appartement F1 de 25 m² loué nu 300E hors charge par mois, une pièce de stockage commune de 20 m²; Au premier étage un appartement F3 de 65 m² loué 393E hors charge par mois. Au second étage un appartement F3 de 65 m² loué 410E hors charge par mois. Au troisième et dernier étage un appartement F1bis mansardé, de 19 m² loi carrez, loué 290E hors charge par mois. Environ 70 m² de cave se trouve en sous-sol où se situe les compteurs d'eau individuel et les compteurs de gaz. À l'arrière de cet immeuble, dont l'entrée se fait du côté de la route principale, se trouve une cour d'environ 40 m² et un appartement F3 en duplex totalement indépendant de 61 m² libre d'occupation composé au RDC d'une entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bain, WC séparé ainsi que 2 chambres à l'étage. Les rapports avec les locataires sont courtois et aucun impayé n'est à déploré ces dernières années. Les logements disposent d'une chaudière gaz murale à production d'eau chaude; les installations électrique sont aux normes et les DPE classent les logements en lettre 'D'. Les appartements de cet immeuble peuvent également convenir, en cas de départ de locataire, à la location de courte durée gérée par une conciergerie pour accroître les revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Honoraires

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces11
• Construction1920
• Terrain40 m²
• DPED
• GESE
• Référence17289169 - 20200229
• Publiée le10/04/2024
• Modifiée le17/10/2024

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