Maison à vendre Avallon 3 pièces 40 m2 Yonne (89200) - 109000 €

Description

EXCLUSIF AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute. Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m². Elle comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure. Cave en dessous. L'extérieur invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes. Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023 L'avis de votre conseillère en immobilier : Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Terrain900 m²
• GESC
• Référence17291457 - 361848VFE
• Publiée le11/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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