Maison à vendre Nailhac 9 pièces 270 m2 Dordogne (24390) - 457560 €

Description

Magnifique propriété de 270m² habitable sur plus d'un hectare de terrain, offrant une vue dominante imprenable sur la campagne environnante proche du Château de Hautefort. Une véritable invitation à la tranquillité et la convivialité, la maison est composée de 6 chambres dont 3 actuellement exploitées en chambre d'hôtes, d'un bureau, de cinq salles d'eau, d'une cuisine indépendante et vous serez séduit par le salon de 63 m² aux poutres apparentes, ajoutant du caractère et du cachet à cette maison. L'extérieur vous propose une terrasse exposition Sud-Est donnant en contre bas sur la piscine, et l'ensemble sur un espace de verdure avec un puit, des arbres fruitiers mais aussi des truffiers. A découvrir dès maintenant. Budget 457 560 euros honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 440000 euros hors honoraires. DPE : classe C -GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2810 euros. Pompe à Chaleur couplée à la chaudière. Poêle à bois dans le salon. Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Pour vous accompagner dans votre projet Christel CANDAS au 06 13 01 56 94 ou par courriel: Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Fr. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel Candas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 478 772 262 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER

• Annonce Pro
• Surface270 m²
• Pièces9
• Chambres6
• Séjour63 m²
• Terrain12193 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17299700 - 361153HRT
• Publiée le13/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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