Maison à vendre Saint-just-d'avray 3 pièces 60 m2 Rhone (69870) - 145000 €

Description

SELECTIONNE POUR VOUS EN EXCLUSIVITE ! SES ATOUTS: UN PETIT COCOON SEREIN, AU CALME, AVEC VUE PANORAMIQUE, POUR CETTE ANCIENNE PETITE MAISON RENOVEE AVEC GOUT. - POSSIBILITE D'UNE INSTALLATION IMMEDIATE ! A 50 mn de Lyon, 35mn de Villefranche, 20mn du Bois d'Oingt, à SAINT JUST D'AVRAY, au calme sans vis-à-vis direct. Pas de garage. Maison ancienne, en pierre de taille, entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté sans aucune gêne , avec jardin et potager -non clos. Véritable petit cocoon pour ce bien d'environ 60m2 -mais 74 m2 au sol ! -, à 5mn du centre village, au calme avec vue panoramique. Composé au RDC d'une cuisine dinatoire -aménagée ET équipée- (18.96m2) avec poêle à granulés récent -labellisé "flamme verte"- et accès de plain pied au jardin. A l'étage, entrée ouverte sur le salon avec mezzanine (chambre enfant ? plafond bas), 1 chambre, salle d'eau et toilettes indépendants. Chauffage : poêle à granules et radiateurs électriques Assainissement: fosse septique entretenue Internet: relié à la fibre Puits non relié à la maison Abris de jardin en bois de + 10m2 Pas de garage. Gare de Lamure sur Azergues ou Chamelet à 10 mn en voiture (trains directs Lyon part-Dieu), bus. Petit village de 800 habitants avec épicerie-tabac-presse, médecin, pharmacie, poste, écoles publique et privée, collège à Lamure (cars scolaires), etc... Diagnostics réalisés le 11/04/2024 DPE E GES B Consommation énergétique de 328kWh/m²/an pour le DPE et une Emission de gaz à effet de serre de 10kgCO2/m²/an pour le GES Prix de vente: 145 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs Mandat n° 362871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO au 06 64 75 20 13 ou par mail à Ce conseiller immobilier agréé FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux DPE : Montan

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Séjour25 m²
• Construction1880
• Terrain1132 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17299740 - 362871TTI
• Publiée le13/04/2024
• Modifiée le30/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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