Maison à vendre Varennes-changy 8 pièces 300 m2 Loiret (45290) - 489000 €

Description

VARENNES CHANGY 45290 - Aux portes de la Sologne, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette superbe propriété de charme, composée d'un corps de ferme et de dépendances non attenantes. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 6 000 m2 environ, SANS vis-à-vis, la maison principale de 220 m2 environ, comprenant 7 pièces, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée/insert, sol en pierre de bourgogne et poutres, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, buanderie, une suite parentale composée d'une chambre avec dressing, salle de bains et douche en teck, WC privatif, 2ème WC avec lave-mains. A l'étage, palier distribuant deux chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de jeux ou dortoir. Vous serez séduits par son cadre verdoyant et paisible en immersion avec la nature et profiterez d'un espace extérieur convivial pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis autour du terrain de pétanque, de la salle de jeux de 65 m2, ou simplement de promenade dans le parc, agrémenté de belles essences et d'arbres fruitiers, puits. Un bureau indépendant de 18 m2, une cave, anciens "abris à cochons", et un grand hangar ancien séchoir à tabac complètent cette PROPRIETE IDEALE, entièrement rénovée, aux prestations de qualité. En RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE, environnement privilégié pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche... , à découvrir rapidement! Avec possibilité d'acquérir en sus un 2ème hangar ouvert de 500 m2 environ. A 2 mn du bourg et de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, gare de Nogent-sur-Vernisson à 10 min), 5 mn autoroute A77 (sortie 18.1) Budget : 489 000 euros Honoraires charge vendeur Consommation énergétique : D 210kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 3570 euros et 4890 euros/an, année

• Annonce Pro
• Surface300 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain6200 m²
• DPED
• GESB
• Référence17299851 - 358605KMR1KMR
• Publiée le13/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
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