Maison à vendre Epernay 3 pièces 85 m2 Marne (51200) - 189000 €

Description

Sandra FUCHS vous propose ce bien : Sandra Fuchs - Meilleurs - Biens, Je vous propose à la vente : Charmante Maison Individuelle au C?ur d'Épernay - Calme et Confort à Proximité du Centre-ville Découvrez cette séduisante maison individuelle située dans la ville pétillante d'Épernay (51200), célèbre pour ses vignobles de Champagne et son patrimoine riche. Proposée à la vente au prix de 189 000 E, cette demeure représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité résidentielle et vie citadine. Atouts Principaux : - Localisation Privilégiée : Située à proximité immédiate du centre-ville d'Épernay dans le quartier dit "des Impôts", cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. - Espace Extérieur : Un jardin privatif de 174 m² très bien orienté donnant un accès direct à la véranda et offrant un espace vert personnel pour se détendre en plein air, une cave voutée, parfaite pour conserver le vin ! De l'autre côté de la maison, une grande terrasse donnant un accès direct à la pièce de vie et à une remise pouvant être aménagée pour un atelier, un bureau indépendant pour une profession libérale ou du télétravail... - Double accès par une petite ruelle intime et par la rue principale. - Agencement Intérieur : La maison se compose de 3 pièces réparties sur 1 étage, incluant un séjour lumineux de 32m². - Grande salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire. - Chambres Confortables : Une grande chambre de presque 13 m² et 2 "petites chambres" (- de 9 m²) sont présentes et peuvent éventuellement ne faire qu'une... - Équipements : Le confort est assuré avec un système de chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et un assainissement relié au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage. - DPE classé E du 28/03/2024. Montant estimé des dépenses annue

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain174 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17311532 - MB9834442994
• Publiée le17/04/2024
• Modifiée le29/04/2024

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