Appartement à vendre Argeles-sur-mer 1 pièce 22 m2 Pyrenees orientales (66700) - 107000 €

Description

### SPECIAL INVESTISSEUR ### 350 mètres de la mer avec terrasse - Parfait état - Prêt à louer - cave et parking. Ce bien offre une très bonne rentabilité locative. Argelès-sur-Mer (66700) Studio secteur Argelès Plage. Au calme dans une résidence verdoyante avec vue sur le Canigou et à 2 pas des commodités, venez découvrir ce studio rénové de 22m² et sa terrasse de 7m². Situé au 2nd étage avec un accès sécurisé, ce studio très bien agencé est composé d'un coin nuit, un espace SàM/salon et une cuisine équipée dans le prolongement de la pièce. Dans l'entrée, une porte dessert la salle de douche avec WC. On trouve également 2 placards pour les petits rangements et, à l'extérieur, une belle terrasse. L'appartement est entièrement rénové et équipé d'un système de climatisation réversible. Il est vendu avec une place de parking dans la résidence ainsi qu'une cave au sous-sol. Le taux de rentabilité supérieur à 10%, l'emplacement recherché à Argelès Plage et la présence d'une terrasse, d'un parking sécurisé et d'une cave raviront vos locataires et vous permettront de profiter sereinement de la mer quelques semaines par an. Prix : 107 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 Euros Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 au

• Annonce Pro
• Surface22 m²
• Pièce1
• Chambre1
• SDB1
• Construction1973
• DPEE
• GESB
• Référence17312972 - 349412.FLR
• Publiée le17/04/2024
• Modifiée le29/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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