COUP DE COEUR pour cette MAISON A VENDRE à 15 minutes à pied de la Place du Vigan et du Centre Ville, dans un quartier recherché, MAISON d'env. 205 m2 composée de 2 beaux appartements avec prestations de qualité, jardin, spacieux garage, place de stationnement et dépendances : - au premier étage : Beau T3 de plus de 70 m2 : entrée indépendante, cuisine ouverte aménagée et équipée sur grande pièce de vie, 2 chambres avec terrasses, salle de douche et wc - au deuxième étage : Beau DUPLEX T6 de plus de 130 m2 : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée sur grande pièce de vie, 5 chambres dont deux avec terrasse, salle de douche, salle de bains balnéo, wc Grand garage 68 m2 env. et place de stationnement devant la maison. Reste à aménager : 1 grande dépendance de 62 m2 et une petite dépendance de 2 pièces d'env. 18 m2. Jardin clos et arboré d'env. 500 m2. Prestations de renovation de qualité. Bâtiment en excellent état. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Double vitrage avec volets électriques, - Porte de garage électrique, - Chaudière à condensation (gaz installée il y a moins d'un an) et climatisation - Tout à l'égoût, - DPE en C - Taxe foncière : 3 000 ?, IDEAL MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEUR, COLOCATION........ Produit rare sur le marché, à visiter Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 kWh/m2/an et classe CLIMAT C indice 21 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 ? et 2 610 ?.. Prix moyen des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 410 000.00 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau au 07 68 24 31 70 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. DPE ANCIENNE GENERATION - RSAC No 430 3
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