viager appartement 4 pièces 80 m² 3 chambres région Herault
88 500 €
Description
Viager occupé, à Mauguio / Carnon à proximité des plages , de tous commerces et services, à 5 minutes de l'accès autoroutier, agréable appartement T4 de 80 m².
Au 2eme étage d'une copropriété sécurisée.
Composé d'un grand séjour/Salle à manger situé Sud/Est, une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout d'une surface totale de 31 m². 3 Chambres, (12m², 12m², 11 m²) 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 hall d'entrée. A l'extérieur une agréable terrasse de 11 m² avec vue sur mer .Un parking privé et un cellier complète le tout.
Sur une valeur vénale nette vendeur de 390 000 E, viager occupé sur deux têtes (femme de 76 ans et homme de 80 ans) avec droit d'usage et d'occupation (DUH)
Bouquet de 88 500 E (frais d'agence inclus), rente mensuelle à vie de 910 E réindexée et revalorisée à 20 % en cas de libération du DUH.
Charges mensuelles environ 100 E (entretien commun et espace vert).
Taxe foncière (Hors TEOM) environ 1800 E à charge acquéreur.
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