Appartement à vendre Marseille-14eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Bouches du Rhone (13014) - 97000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilité locative POUR INVESTISSEURS Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous présentent en exclusivité cet appartement T3 idéal pour un investissement locatif rentable à Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situé au 3ème étage d'un immeuble semi-récent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m² offre un cadre de vie lumineux et confortable : - Séjour spacieux et exposé Est, parfait pour se détendre et profiter de la lumière naturelle - Cuisine indépendante aménagée et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de commodité au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place appréciable L'appartement est actuellement loué (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilité locative stable. Charges de copropriété : 1231 euros/an (pas de procédure en cours). Taxes foncières : 950 euros. DPE : Classe C - GES : Classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros. Prix : 97 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Héraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 889 642 773 auprès de la SAS

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour24 m²
• DPEC
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17320444 - 360523CHEB1804CHEB
• Publiée le19/04/2024
• Modifiée le01/05/2024
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