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Maison à vendre Chateau-gontier 10 pièces 256 m2 Mayenne (53200) - 300000 €

vente maison 10 pièces 256 m² 7 chambres région Mayenne

300 000 €


Vente Maison 10 pièces CHATEAU-GONTIER 53200
Annonce Vente 10 pièces Maison Chateau-gontier 53
Acheter Maison 256 m2 Chateau-gontier
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Acheter Maison Chateau-gontier 300000 euros

Description

A Château Gontier proche du centre ville , belle Maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux , Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2, un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains. Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc. au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier. A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble. LES ATOUTS DE CETTE MAISON: -De très beaux volumes -Une décoration soignée -Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue. -Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de Serre : 26 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/20215 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 euros Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 Mandat réf : 3961 Prix net vendeur de 290 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 300 000 euros HAI dont 3.45% d'honoraires à
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