Maison à vendre Saintes Charente maritime (17100) - 339990 €

Description

MAISON AVEC 2 LOGEMENTS + TERRAIN CONSTRUCTIBLE Dans le bourg de Corme-Royal, à 15 min de Saintes et 30 min des plages, avec écoles et commerces disponibles à pieds, je vous invite à découvrir en exclusivité, cette maison à étage, située dans un quartier calme et résidentiel, composée de deux logements et construite sur un terrain entièrement constructible et borné pour être divisible. L?habitation principale comprend une agréable pièce de vie de 43 m², lumineuse et traversante, avec une cheminée et de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin, une cuisine indépendante à remettre à votre goût, deux chambres de 10 m² et 11 m² avec parquet, une salle d?eau refaite récemment avec une douche à l?italienne, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le second logement se compose d?une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres en enfilade de 11 m² et 12 m², une salle d?eau à rafraîchir, un WC indépendant, une réserve, un local technique et un garage attenant de 32 m² avec de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous profitez d?un agréable jardin de 1500 m² avec un puits, entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il est doté de deux portails de part et d?autre du terrain et d?un second garage de 30 m² avec des abris/enclos supplémentaires. Un certificat d?urbanisme a été obtenu pour la construction d'une seconde maison et le terrain a été borné pour proposer une parcelle de à bâtir de 750 m². Pour votre confort, la maison est équipée d?une pompe à chaleur air/eau en plus de la chaudière fioul déjà en place, et d?une climatisation réversible dans la pièce de vie. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf deux dans le logement du bas) et l?isolation des mûrs périphériques de la maison et des combles a été refaite (DPE : C). Le bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. Vous serez séduits par ce bien très bien entretenu, idéalement localisé, habitable de suite et offrant de multiples possibilités : résidence principale, mai

• Annonce Pro
• Chambres4
• Séjour43 m²
• Référence17326260 - 531
• Publiée le20/04/2024
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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