Prestige à vendre Avignon 29 pièces 1000 m2 Vaucluse (84000) - 3540000 €

Description

Nichée entre les remparts de la cité des Papes et Villeneuve-Lès-Avignon, l'Ile de la Barthelasse est une ile fluviale chargée d'histoire qui sépare le Rhône en deux bras. Elle est située à 5 mn en voiture et 15 mn en vélo de la cité des Papes. Cette situation privilégiée sans développement urbain permet à ce lieu prisé de préserver toute son authenticité. Bâtie au c?ur de l'ile au sein d'un parc paysagé et arboré de plus de 4,5 hectares, la propriété se compose de divers corps de bâtiment de différentes périodes formant un ensemble immobilier d'exception détaillé ci-après: PROPRIETE 1 : Le Mas principal, datant des XVIe et XVIIIe Siècles, et son parc d'environ 2ha sont actuellement exploités en Gîtes et Maisons d'Hôtes de charme et proposent 12 hébergements pour une capacité d'accueil de 35 personnes . - 5 chambres d'hôtes dans un mas du 16ème agrandi au 18ème siècle (420 m²) - 7 locations de vacances : 1 studio (30 m²) dans le mas principal et 2 appartements (80m² et 60m2 environ) dans l'extension du mas, ainsi que 3 mazés (30 m²), une roulotte (20 m²) et 1 Tiny House (20m2) dans le parc. Au calme au fond du parc aménagé, une grande piscine accueille les résidents après leurs longues journées de ballade au sein de la cité des Papes et de la région. Un Ancien chai de 150 m² (+ 10 anciennes cuves à vin), et 1 Cuisine d'été de 10 m² complètent ce premier ensemble. L'ensemble de cette partie de la propriété, exploité en gîtes et chambres d'hôtes de charme, génère un Chiffre d'Affaire annuel de 300.000 ? sur une période d'exploitation mi-mars mi-novembre. Un appartement de cette propriété 1 est non exploité commercialement à ce jour et offre un potentiel de 20K? de Chiffre d'Affaire supplémentaire en location de vacances. Une licence permettant d'offrir une prestation table d'hôtes, non exploitée à ce jour, est inclue dans la vente PROPRIETE 2: Maison d'habitation de

• Annonce Pro
• Surface1000 m²
• Terrain47000 m²
• DPED
• GESA
• Référence17331143 - 184427YG-1462404003
• Publiée le22/04/2024
• Modifiée le03/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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