Maison à vendre Pipriac 7 pièces 155 m2 Ille et vilaine (35550) - 238500 €

Description

VENDUE !! NOUVEAU RARE SUR LE MARCHE ! Vanessa VENTROUX vous propose : A moins de 4 mn de l'axe Rennes/Redon, 15 mn de Redon et 25 mn de l'entrée de Rennes. 10 mn de la gare de Guipry Messac. Dans le CENTRE VILLE de Pipriac Au calme et à proximité immédiate des écoles, collèges et nombreux commerces de proximité . On peut oublier la voiture et tout faire à pieds !! Idéal pour vous et aussi pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants. Maison de 155 m² sur son terrain d'un peu moins de 400 m² Elle comprend au rdc une belle entrée de 6m² desservant un salon séjour d'environ 40 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois . A suivre, une cuisine ouverte de 12 m² soit une pièce de vie d'environ 50 m². Puis, une chambre ou bureau , salle de jeu ou bibliothèque de Un sas dessert une grande buanderie et coin réserve ou atelier de moins de 13 m² avec fenêtre, et un espace bureau ou chambre d'un peu moins de 14 m², A l'étage, vous découvrirez une jolie passerelle desservant sur votre gauche un sas ouvrant vers 2 chambres et une salle de bains . A noter les deux chambres possèdent un espace mezzanine. Tout pour ravir les enfants !! Sur la droite un espace comprenant chambre, coin dressing et salle d'eau avec WC d'environ 21 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie de la présence : - De deux belles terrasses - Un jardin clos - Plusieurs abris de jardin donc beaucoup de rangements Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, , chauffage: électrique - ce couplé au chauffage bois avec le poêle bois Menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques . Toiture en ardoises naturelles Assainissement : Tout à l'égoût. Le DPE nous indique que la maison est bien isolée. Très bon classement en D avec des dépenses comprises entre 1000 et 1200 euros à l'année . NOUVEAU DP

• Annonce Pro
• Surface155 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Terrain367 m²
• DPED
• GESA
• Référence17331263 - 359384NOUVEAUVEV
• Publiée le22/04/2024
• Modifiée le03/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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