A 10 mns d'Alban, en campagne BELLE MAISON ANCIENNE ATYPIQUE EN PIERRES d'env. 145 m² hab, sur terrain attenant de 2255 m² CARACTERISTIQUES : -131.96 m2 env. habitables, - 4 chambres, - Abris camping car , - terrain 2 255 m2, - Toiture isolée, - Fibre, - TF : 692 ?, - Chauffage fuel, - simple vitrage, - Assainissement à remettre aux normes. Charme et authenticité sont au rendez-vous pour cette maison en pierre, offrant : pièce de vie avec cuisine aménagée 22 m² & sa cheminée, salon 18 m², une chambre 13 m², pièce de 15 m². A l'étage : chambre 13,50 m² pièce 20 m². De plain pied : 2 chambres de 14 & 12 m², une buanderie de 9 m² , une douche italienne spacieuse de 9 m², wc. Abris pour camping car. SES ATOUTS : - travaux de rénovation faits avec goût et matériaux de qualité, - situation calme dans un hameau à 10 mns d'Alban, en campagne, - beaucoup de charme et atypique, Amoureux de la nature, des havres de paix, sensibles aux biens originaux, vous recherchez une résidence secondaire ou principale ou à faire un gîte, demandez une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 kWh/m2/an et classe CLIMAT F indice 91 kg/co2/m2/an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 EUR et 4 540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente 151 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau au 07 68 24 31 70 pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le co
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