Appartement à vendre Rosny-sous-bois 5 pièces 116 m2 Seine saint denis (93110) - 480000 €

Description

93110 : Coup de c?ur pour ce duplex à seulement 15 minutes de Paris ! Situé au sud de Rosny, et à proximité des transports (RER A de Val de Fontenay à 10 min à pied, RER E de Rosny et son centre-ville à 9 min), au sein d'une copropriété de sol, loft traversant, spacieux et lumineux, d'une superficie utile totale de 158 m², 116 m² loi Carrez: Belle pièce principale traversante Est/Ouest de 50 m² avec cuisine équipée épurée et poutres IPN apparentes conférant à ce lieu tout son charme, une pièce vitrée contiguë idéale pour un bureau ou une salle de jeux, lecture.., une jolie salle de bains, et des WC séparés complètent ce niveau. En mezzanine, une chambre sous pente et un bureau (ou 4ème chambre) occupent l'espace. En rez-de-jardin, vous trouverez un dressing, deux chambres avec accès vers l'exterieur, une salle d'eau/WC/buanderie et un garage 1 voiture. Le jardin (divisé en deux parties privatives) dispose d'une terrasse à l'abri des regards, ainsi que d'une pièce atelier en fond de parcelle, idéale pour ranger transats, table, tondeuse ou pour les amateurs de bricolage, peinture etc.. Une petite cour commune sur l'avant complète cet ensemble agréable. Copropriété de sol, des charges de copropriété uniquement pour l'eau froide (compteurs divisionnaires), chauffage individuel gaz (chaudière de 2018), volets roulants électriques. Toiture refaite à neuf. Pas de syndic. Les axes routiers A86/A3 sont accessibles en 5 minutes, le futur tram et la ligne 15 du métro seront à 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare! Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 540 E. Pas de procédure en cours. Prix de vente 480 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 E et 1 930 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visi

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour50 m²
• Construction1966
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17335857 - 3011436333
• Publiée le23/04/2024
• Modifiée le05/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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