vente prestige 4 pièces 105 m² 2 chambres région Nievre
195 000 €
Description
En exclusivité, En Bourgogne, Parc du Morvan, à 15 minutes de Château-Chinon, nous vous proposons une maison à 5 minutes de l'un des grands lacs du Morvan, avec une vue sur le Lac de Pannecière et les collines alentours.
La maison est bien entretenue, avec un grand terrain surplombant la maison, arboré et sur une parcelle d'environ 8 800 m2.
En passant par le sous sol (environ 105 m2), l'escalier mène vers le rez de chaussée. Le grand dégagement/couloir donne accès à : un WC indépendant, une salle de bains avec douche et bain, deux belles chambres, un grand séjour lumineux de 47 m2 avec ses portes fenêtres donnant sur le balcon et une cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Depuis la cuisine, on accède au grenier de 105 m2 (au sol) aménageable.
Fenêtres simple vitrage, pas d'isolation, ancienne chaudière fioul, la fosse septique non conforme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3890.00 et 5320.00 E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
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