Commerce à vendre Saint-julien-en-genevois Saint Julien en Genevois 118 m2 Haute savoie (74160) - 328000 €

Description

Nous sommes fières de proposer à la vente une surface commerciale de 118 m² au c ur de Saint Julien-en-Genevois ! En effet, il est tellement rare de pouvoir trouver un local libre à St Julien-en-Genevois, surtout dans le centre-ville, à 2 min du centre hospitalier, à 2 min de la mairie et à 3 min du prochain arrêt de tramway !!! Répartit sur 2 niveaux avec au rez-de-chaussée une arcade d'environ 30 m² reliant au premier étage environ 88 m² de bureaux Cette répartition est idéale pour créer une réception salle d'attente en bas et des bureaux ou espaces soins à l'étage Le premier étage est aussi accessible par l'ascenseur de la résidence si besoin Dentiste, Galeriste, Docteur, Kinésithérapeute, Avocat, Notaire, Assureur, Agence immobilière, Géomètre, Profession libérale c'est idéal pour vous ! Pour les restaurateurs ce n'est malheureusement pas possible A noter qu'il n'y a pas de pas-de-porte ou fonds de commerce à régler en sus !!! Les murs de cet ensemble de 118 m² sont au prix de 328 000€ FAI ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa BIELSA-IMMOBILIER.COM Tel 06 15 14 28 45 Copropriété de 185 lots à usages d'habitations et commerces DPE du 25/02/2022 classe D et GES en B Chauffage électrique base au sol + 2 pompes à chaleur réversibles Constat amiante négatif Charges copro annuelles sur dernier exercice 1707.17€ soit 142.26€/mois Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17336980 - 11005995
• Publiée le24/04/2024
• Modifiée le02/05/2024

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