Maison à vendre Chatillon-coligny 8 pièces 280 m2 Loiret (45230) - 320000 €

Description

MONTBOUY 45230 - Karine MAMANE vous invite à découvrir dans un environnement champêtre cette maison de construction traditionnelle composée de DEUX HABITATIONS sur une parcelle de 770 m2 clôturée. La PREMIERE HABITATION, d'une surface de 190m² comprends 4 CHAMBRES. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée ,ouverte et donnant sur la terrasse, dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, deux chambres dont une avec douche. A l'étage, mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC. Garage attenant Elle est construite en brique selon les normes RT2012. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air réversible, complétée par un chauffage au gaz en citerne. Le bien possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. Tout à l'égout. La SECONDE HABITATION de plain-pied, d'une surface de 98m² environ, dispose d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée (interphone) complète ce bien. Cette maison possède un accès indépendant et dispose d'un jardin privatif. L'ensemble des deux habitations est implanté sur un terrain de 770m². A deux minutes du bourg de MONTBOUY (45). L'emplacement est calme et champêtre, offrant un cadre paisible, Pourrait convenir pour une activité de gîte... Vous recherchez une résidence principale ou secondaire, à la campagne sans être isolé ? N'attendez plus, cette maison est faite pour vous! A découvrir sans tarder! Charmant village, commerces de proximité, école primaire, transports scolaires pour collège et lycées. Budget : 320 000 euros Honoraires charge vendeur Consommation énergétique : C 137 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 16 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2120 euros et 2930 euros, année de référ

• Annonce Pro
• Surface280 m²
• Pièces8
• Chambres6
• SDB1
• Terrain770 m²
• DPEC
• GESC
• Référence17341090 - 354639KMR5KMR
• Publiée le25/04/2024
• Modifiée le25/11/2024
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