Maison à vendre Callian 5 pièces 160 m2 Var (83440) - 495000 €

Description

En Exclusivité et nouveauté sur le marché; à 10 Mn du centre village de Callian ( à la frontière sur la commune de Mons) ;je vous invite à découvrir cette belle villa lumineuse et de charme de 156 m² habitables + atelier pouvant être transformé en appartement indépendant de 40 m² ( soit 156 m² + 40 m² de potentiel ). Construite récemment en 1994, l'entrée de la villa s'effectue par un beau patio en pierres qui dessert entièrement de plain-pied un vaste séjour de 51 m² avec cheminée, cuisine indépendante, une chambre de 15 m², salle de bains, wc et un studio communiquant de 27 m² avec sa salle d'eau. A l'étage une autre chambre. De plus il y a un vaste atelier en parallèle de la maison qui en fonction de vos besoins peut-être aménagé en appartement indépendant ou en grand garage-atelier. Abri voiture. Terrain de 5 200 m² . Belle propriété de charme facile d'accès et sise à seulement 10 minutes du centre village de Callian, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Très belle affaire à son juste prix. Je vous invite à me contacter au 06 98 86 24 87 pour plus de renseignements ou visite. Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par votre professionnel de l'immobilier Olivier Demol au 06 98 86 24 87 / prix : 495 000 euros Honoraires charge vendeur. Classe énergie D et GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BP

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour51 m²
• Construction1993
• Terrain5262 m²
• DPED
• GESD
• Référence17348539 - 363357ODEM
• Publiée le27/04/2024
• Modifiée le13/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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