Location Local commercial Teste-de-buch 3 pièces 100 m2 Gironde (33260) - 26064 € / an

Description

Découvrez l'opportunité rare de louer un local commercial magnifiquement situé au c?ur de La Teste-de-Buch, 33260. Avec une superficie de 100 m², ce local possède toutes les atouts pour lancer votre commerce. Idéalement positionné, il bénéficie d'un excellent passage grâce à sa localisation centrale, à seulement 10 minutes du port vibrant et entouré de diverses banques. De plus, vous êtes placé stratégiquement à 5 minutes à pied de la Place du Marché qui est toujours en effervescence avec des clients potentiels. Autre point d'avantage, l'endroit bénéficie d'une licence 4 incluse dans le loyer, ainsi que la taxe foncière et nous serons sur un bail précaire d'un an renouvable ou un bail commercial avec droit d'entrée requis . IL possède aussi une hotte à extraction pour toute forme de restauration. Les connaisseurs sauront l'apprécier, c'est une réelle opportunité d'exploiter un bar, une brasserie ou tout autre commerce nécessitant une telle licence. De plus, ce local commercial est une ancienne affaire connue, ce qui ajoute une certaine notoriété à votre future entreprise. Les passants savent où vous trouver et la clientèle est déjà là. En bref, vous avez ici l'opportunité de donner une nouvelle vie à un locale historique de La Teste-de-Buch. Poussez la porte et imaginez votre future réussite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer mensuel : 2172 E dont provision sur charges : 0 E par mois (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 7276 E TTC. DPE non requis. Dépôt de garantie : 3620 E TTC. Nom Prénom AMI : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE D

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Référence17353366 - 5943
• Publiée le28/04/2024
• Modifiée le25/11/2024

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer